Regenerace sídliště Kostelecká

Realizátor

Statutární město Prostějov

Financování

Rozpočet města a dotace?

Priority

Společnost a volnočasové aktivity,
Životní prostředí,
Mobilita

Popis

Odbor rozvoje a investic Magistrátu města Prostějova zpracoval Projekt regenerace veřejných prostranství na sídlišti Kostelecká v Prostějově, který byl v dubnu 2024 předložen do orgánů města a schválen zastupitelstvem.
Po schválení tohoto Projektu je možné pokračovat na přípravě regenerace řešeného území v následujících letech. V rámci tohoto sídliště je v roce 2024 naplánována realizace akce Revitalizace vnitrobloku KOSTELECKÁ 366, jsou na ni v rozpočtu vyčleněny finanční prostředky.
Na tuto část sídliště byla zpracována projektová dokumentace od pana Ing. Grebíka již v roce 2019 a bylo vydáno i prodlouženo povolení stavby. V květnu - červnu probíhalo výběrové řízení na dodavatele stavby, předpokládané náklady na realizaci jsou ve výši cca 14 mil. Kč. Od zahájení se předpokládá dokončení stavby do 150 dnů. Nejvýhodnější nabídku předložila společnost Skanska a.s. z Prahy a to ve výši 6 461 627 Kč včetně DPH. Rada města dne 25.6.2024 rozhodla o výběru dodavatele.

. V rozpočtu města na rok 2024 byly vyčleněny finanční prostředky ve výši 5 mil. Kč. Na chybějící prostředky bylo předloženo do orgánů města v červnu 2024 rozpočtové opatření, které bylo koncem června schváleno.

Projekt regenerace (studie) řeší území sídliště na ulici Kostelecká a okolí bytového domu na ulici Martinákova 8-12 a část ulice J. B. Pecky. Jedná se území o rozloze cca 4,8 ha, ve kterém se nachází 367 bytů ve 12 vchodech bytových domů. Počet obyvatel žijících v řešeném území je cca 610 osob.

Cílem zpracované studie je především zkvalitnění veřejných prostranství, které zahrnuje zejména řešení dopravy v pohybu i v klidu, sjednocení povrchů, koncepční řešení zeleně, odpadového hospodářství a mobiliáře včetně hřišť. Návrh ve velké míře hospodaří s dešťovými srážkami tak, aby byly vsakovány v místě dopadu a v co největší možné míře. Veřejná prostranství jsou ve špatném technickém stavu a neodpovídají bezpečnostním standardům, v návrhovém řešení je kladen důraz na bezbariérovost.
Podstatnou myšlenkou záměru je podpora trávení volného času přímo v místě bydliště místních obyvatel. Nejpalčivějším problémem lokality je doprava a parkovací stání, kterých je nedostatečné množství vzhledem k počtu místních obyvatel.

Průběh zpracování Projektu regenerace:
Práce byly zahájeny zpracováním ankety předložené obyvatelům řešeného území. Na základě zjištěných dat a informací byla zpracována analytická část Projektu a také první návrhy na řešení problémů v území. Koncept byl projednán na výrobním výboru se zástupci odborů magistrátu a následně byl představen zástupcům bytových domů (možnost vznesení připomínek k úvodním návrhům). Připomínky byly také přijímány elektronicky. Došlo k úpravě návrhu, který byl předložen zástupcům bytových družstev a společenství. Následovalo veřejné projednání záměru a byly provedeny finální úpravy studie.
Návrhové řešení je rozděleno do pěti dílčích etap realizace, které mohou být realizovány samostatně.
Celkové odhadované náklady na provedení úprav jsou ve výši cca 62 mil. Kč bez DPH.
V příloze najdete celé znění Projektu regenerace.
Na Projekt by měla navázat projektová dokumentace pro společné povolení a provádění stavby. Další postup bude závislý na vyčlenění finančních prostředků v rozpočtu města.

Revitalizace vnitrobloku Kostelecká 366 byla zahájena 3. září, stavební práce budou probíhat do konce roku 2024. Práce byly zahájeny rekonstrukcí chodníků u bytového domu ul. Kostelecká 366. Dne 9. září proběhne frézování asfaltového povrchu vozovek, od tohoto dne nebude možné v lokalitě parkovat. Občané byli v lokalitě informování prostřednictvím Oznámení, viz příloha.

Během realizace stavby však vyvstaly nepředpokládané vícepráce. Po odkrytí horních vrstev stávajících komunikací bylo zjištěno mělké uložení již nefunkčních teplovodních kanálů od zrušené kotelny. Tyto teplovodní kanály včetně původního potrubí bylo třeba odbourat a zasypat, aby nedošlo k jejich propadu pod novou komunikací a parkovacími stáními v budoucnu. Dále bylo nutno výškově upravit kanalizační šachty splaškové kanalizace a umístit nové poklopy, které byly v havarijním stavu. Kvůli neúnosnému podloží bylo nutné provézt sanaci pod parkovacími stáními navrženými místo původní zeleně. Také bylo zjištěno nedostatečné krytí stávajících elektrických kabelů. Je nutná jejich přeložka do větší hloubky a uložení do chrániček vč. zrušení dvou stávajících šachet. Celková výše víceprací je cca 1 130 000 Kč vč. DPH,