Popis

Záměrem je provedení kompletního zateplení domu ve vlastnictví města Prostějova včetně sklepa a střechy, výměny oken a s tím souvisejících úprav bytového domu. 
Nejprve je nutné zajistit zpracování projektové dokumentace pro stavební povolení a pro provedení stavby. 
Předpokládaný termín zhotovení dokumentace je od března do listopadu 2022. 
V únoru 2022 bylo vypsáno výběrové řízení na zpracovatele projektové dokumentace, vítězným uchazečem se stala Ing. Ivana Hynková s částkou 415 030 Kč. 

Rozsah stavby vyplývá z požadavků energeticky úsporných opatření i nezbytných dílčích úprav. 

Stávající stav: 
Dům byl postaven v letech 1996-1997, objekt se sestává ze tří samostatných sekcí, má 4. nadzemní podlaží a půdní prostor. Hlavní vstupy jsou z východní strany, dva vchody jsou vždy do jedné sekce. Hlavní vstupy jsou kryty stříškou závětří. Podélná západní stěna je členěna od druhého podlaží zapuštěnými lodžiemi a balkony. 
Krov je dřevěný sedlový, doplněný mansardami. Krytina je z bonského šindele na bednění, z něho je vytvořen i obklad svislých stěn. Do půdy je přístup z prostorů schodišť výlezy se stahovacími schody. Prostor půdy je „větrán“ pouze střešními vikýři. Půdou prochází větrací potrubí z bytových jader s vyústěním do venkovního prostoru. V obvodových stěnách jsou okna, dveře z plastových profilů se zasklením izolačním dvojskem. Po roce 2018 byl na balkony a lodžie doplněn zasklívací systém. 
Vlivem působení počasí, dešťové vody došlo k degradaci povrchů lodžií a balkonů – trhliny, odlupující se omítka. Narušenou omítku lze pozorovat i na jiných místech stěn. Korozí jsou napadené kovové venkovní prvky. 
Již nevyhovující je tepelně technický stav objektu – obvodového pláště, dílčích výplňových konstrukcí. 
Zastavěná plocha původní: 760,5 m2
Zastavěná plocha nová (rozšířená o tloušťku zateplení): 773,5 m2

Odhad nákladů: cca 20 mil. Kč

Navrhovaný stav:
Stavebními zásady dojde k úpravě vzhledu domu řešením zateplení obvodového pláště s novou barevností fasády, výměně výplňových prvků a nové úpravě zábradlí u lodžií a balkonů. 

PD popisuje tyto stavební objekty:

• SO 01 Zateplení objektu – zateplení fasády, zateplení stropu 4. podloží – prostor půdy, zateplení podhledu vstupního závětří na západní straně, podhledu lodžií, balkonů, zateplení podhledu stropu 1. podlaží
• SO 02 Výměna oken a dveří – jedná se o výměnu oken a dveří ve fasádě, mimo dveře na západní straně ke sklepním kójím. Okna, balkonové dveře a sestavy jsou řešeny z plastových profilů se zasklením izolačním trojsklem. Okna, balkonové sestavy – 2. až 4. podlaží na západní straně budou doplněny o venkovní žaluzie. Okna na východní straně se opatří vnitřními žaluziemi. Okna ve sklepním kójím budou se zasklením izolačními trojskem. 
• SO 03 Výměna střešní krytiny, úprava krovu – stávající krytina včetně podkladního pásu bude odstraněna. Z důvodů zateplení stěn bude provedeno prodloužení krokví u okapu a doplněno bednění. Veškeré klempířské prvky budou nové z pozinkovaného plechu s lakovanou úpravou. 
• SO 04 Oprava lodžií, balkonů – bude odstraněno plné betonové zábradlí a podlaha z dlažby včetně podkladu. Nášlapná vrstva bude z mrazuvzdorné dlažby do tmelu, na kontaktní izolaci z polyetylenové rohože. Nové zábradlí bude z ocelových prvků žárově pozinkovaných s výplní kompaktními deskami, zábradlí bude kotveno z čela do stropních panelů. 
• SO 05 Oprava venkovních částí objektu – součástí řešení je i výměna elektrických přímotopů v komerčních prostorech. Vytápění bude teplovodní, napojena na hlavní rozvody. Na objektu bude nový hromosvod. 

Prověřovala se i možnost umístění fotovoltaických panelů na střechu objektu – došlo by ke zvýšení zatížení střešní konstrukce, která by pak nesplňovala podmínky ČSN ISO 13822. 
 

Odhad nákladů: cca 20 mil. Kč.

V listopadu 2022 vydal stavební úřad sdělení, že plánovaná oprava nepodléhá žádnému povolení. 

V rozpočtu města na rok 2023 nejsou vyčleněny finanční prostředky.